リフォームとリノベーションの違いについて

中古住宅の持ち主は、腕の立つ大工さんであったのでその人と相談して、材木置き場を部屋に改築してもらう。
書架もたくさん入れられるが、それでも収まらない本は床に積み上げられていた。
ところが、何年か前長雨の後であったか強い雨が降った後だったか、その時地下室は浸水した。
地球温暖化による気候変動のためか、ちょっと前からあまり日本的でない強い雨が降ったり、長々と雨が降ったりするようになっている。
何処から雨が部屋に入ってきているのか、色々な職人さんに来てもらって、調べてもはっきりと分からない。
そこで一つの対策はある職人さんの勧めで、地下室の前のコンクリート部分に防水用のペンキを塗ってもらった。
それでもダメなので、水道屋さんと相談して地下室の端にマンホールを作ってもらった。
床のコンクリートに穴をあけるのだから、これが一戸建てでなくマンションだったら出来ないことであろう。
そのマンホールは一定の水が溜まると自動的に外に水が流れるようになっている。
もちろん雨が降り出すとマンホールの蓋を開けておかねばならないが…。
マンホールをつくったからと言って床は全く水の被害を受けないわけではない。
周囲はやっぱり人間の手で水を拭き取るかマンホールに流し込むという作業はしなければならない。
この資材置き場を書斎として使える部屋にしたのはリノベーションと言える改築である。
マンホールをつくってたくさんの水が床に溜まるのを防いだのも、リノベーションと言えるだろう。
リノベーションは、改築して何らかの付加価値を加えることを言い、リフォームは改築しても、新しくなるだけで機能的には前と同じ状態である場合を意味する。